Green Parkview Residences

Beberapa waktu silam, saya melakukan pembelian 1 unit tipe studio di rusunami bersubsidi Green ParkView Residences (Jl. Daan Mogot KM 14). Di awal-awal pembelian, sempat merasa was-was karena pembangunan yang lambat serta terkendala perizinan dari pihak terkait, tetapi syukur akhirnya Tower E tempat unit saya akhirnya berdiri juga, walau harus menunggu cukup lama dan serah terima kunci dilakukan sekitar bulan Februari 2010.

Pertama melihat, kualitas bangunan lumayan bagus, tetapi mulai kecewa melihat di semua unit, saluran pipa berseliweran, telanjang tanpa ditutupi plafon (sebagai perbandingan, rusunami tetangga pipa-pipa tertutup rapi di balik plafon) dan sayangnya plafon penutup tersebut dianggap sebagai tanggung jawab pemilik. Sebelum bisa memasang plafon, ternyata kepala 'fire sprinkler' harus diganti dengan arah semprot ke bawah dan pihak pengelola menetapkan 400 ribu rupiah untuk biaya penggantian dan pemasangan kepala 'fire sprinkler' dengan rincian 100 ribu sebagai biaya pengosongan tanki air dan 300 ribu sisanya ongkos pembelian dan pemasangan kepala 'fire sprinkler' per satu kepala 'fire sprinkler'. Pengelola membuat aturan sedemikian rupa yang sepertinya memaksa pemilik unit harus memakai jasa dari pihak mereka dan menerima harga secara monopoli seenaknya. Di sini salah satu sumber ketidaknyamanan mulai terasa.

Kemudian, pada saat pemasangan unit AC, pihak pengelola juga memaksakan pemilik unit tidak boleh memakai kabel listrik selain dari tiga merek (supreme, kabelindo), yang notabene tipe-tipe kabel tersebut susah dibeli per-meter. Hal ini sepertinya akal-akalan pengelola agar pemilik unit wajib membeli kabel dari mereka dengan harga yang mereka monopoli seenaknya.
Karena memang sedang tidak ada biaya untuk membayar harga pemasangan kepala 'fire sprinkler', kabel listrik, plafon gypsum, dan ac, maka semua itu saya batalkan dan selama 2 bulan unit saya kosong tanpa pemakaian apapun. Betapa terkejutnya saja ketika muncul tagihan pertama di bulan Juni, ternyata unit studio KOSONG tersebut berbiaya Rp 219.177/bulan (biaya servis Rp 138,650; listrik Rp 50.277; dan air Rp 30,250)!!!

Dengan pemakaian 8 kwh, 2 meter kubik air, dan 1 meter kubik air recycle selama bulan Juni, lebih terkejut lagi melihat tagihan yang keluar di awal Juli sebesar Rp 262,384 (biaya servis Rp 133,650; listrik Rp 63.999; dan air Rp 64.735). Ternyata listrik dikenakan Rp 1380/kwh (sebagai perbandingan, TDL PLN 2010 listrik R1/TR 1300 VA adalah Rp 790 kwh), air dikenakan Rp 12.500/meter kubik, dan air recyle Rp 6.250/meter kubik.

Harga-harga yang ditetapkan oleh pengelola relatif mencekik, seolah tanpa memperhitungkan pemilik rusunami tidak semuanya kaya. Mohon diperhatikan buat calon pembeli unit di rusunami Green ParkView Residences untuk siap-siap mengeluarkan kocek lebih dalam, dan betul-betul memperhitungkan kemampuan atas biaya bulanan sebelum membeli unit secara cicilan. Bisa-bisa, penghasilan habis tersedot tanpa sisa untuk makan!

saya boleh lihat surat pesanannya seperti apa??
beserta semua syarat2nya jg bs?
tlg kirim ke email saya
thx

Info nya lengkap banget ... thanx ya ^^

Rekan-rekan yang terhormat, saya hendak menjual/menyewakan unit studio tipe BA, tower E. Luasnya kurang lebih 20.25m2 kotor. Silahkan hubungi saya di 021-95812361 atau tinggalkan pesan di sini.
Trims.

Hai ... aq tanya dunk k teman-teman yang sudah serah terima unit nya di tower E :

1. Persyaratan apa saja yang harus dibawa / disiapkan
2. Kondisi unitnya gmn?
Sudah memuaskan atau banyak yang harus direnovasi?
Apa saja sih yang perlu dicek mumpung masih masa garansi pemeliharaan
100 hari?

Thanx buat info nya y ^^

http://green-parkview.blogspot.com/
atau di
http://www.greenparkview.co.cc

AGAR TIDAK MENDAPATKAN INFORMASI YANG SESAT DAN TIDAK JELAS SERTA TIDAK DAPAT DIPERTANGGUNGJAWABKAN MENGENAI Rusunami GREEN PARKVIEW, MOHON MENGHUBUNGI TONY SITOHANG, GM PT.INTEN CIPTA SEJATI - 0813 158 637 98.

koq bisa begitu ya?
kaga ada imb tapi sudah dikebut pembangunannya?
semalam tgl 26 apr pukul 21.45 ngelewatin GPV, ada pengerjaan di malam hari. dan sudah masuk lt ke-8. cepat juga loh..
mudah-mudahan tidak ada masalah yg berarti sampai selesai dan bisa tinggal di GPV

Semalam 6/2/2009 lewat depan GPV jam 11, jalanan macet banget, ternyata ada 3 truk besar pembawa tiang ato apa ya itu pokoknya panjang2 :D sedang nurunin muatan di GPV..wah akhirnya mulai deh pembangunan...semoga tepat waktu di Desember 2009 nanti selesainya..

saya juga salah satu konsumen greenparkview, pembangunan apartemen emang tidak seperti yang diharapkan seh..... tapi kalo di compare dengan apartemen subsidi yang lain yang seangakatan dengan GPV ini, GPV much better. Malahan masih ada ya yang baru tulisan aja, belom ada progrress sama sekali sampai saat ini, padahal seperti yang kita tau bahwa mereka terikat kontrak dengan kementrian perumahan. Saya cuman berharap agar manajemen GPV ini lebih baik and profesional aja dalam melayani customer mereka.

Hari ini saya reserved untuk Greenpark View dengan sales inisial H, sejujurnya untuk lokasi saya sangat tertarik untuk Greenpark View dan sudah lama saya ingin membeli apartment, malam ini saya terkejut menemukan pernyataan - pernyataan di forum ini, saya mendapatkan additional view sebesar 13 juta, dimana harus dibayarkan full pada saat seleasi pembayaran dp, salesnya memberitahu saya bahwa unit yang tidak perlu membayar view sudah habis, artinya apartment ini sangat menjanjikan sehingga saya berani ambil unit dengan tambahan view ke kolam berenang sebesar 13 juta, sebenarnya apakah memang segitu, karena setelah membaca forum ini,saya menjadi khawatir dan ragu atas keputusan saya ,mohon bantuannya.....terima kasih

wah, kalau saya jga sdh pesen dari bulan juni di pameran mereka..tapi ya sampai sekarang belum keliatan dibangun2..niatnya nanti sabtu saya mo cek ke lokasi dan ambil gambar2nya untuk liad perkembangannya dan meminta kejelasan kapan sebenarnya mulai dibangun? masa nunggu sampe dollar turun?!?.. dp saya jg lunas bulan ini dan bulan ini jg dijanjikan pjbb di depan notaris..hmm mudah2an cepat terealisasi..kebetulan agen saya jg keluar dari GPV dan setelah saya tanya dia bilang dia ada proyek lebih besar..masuk akal menurut saya...dan dia janji akan bantu saya fight k developer jika ada masalah..
MARI KITA SAMA2 BERDOA SEMOGA CEPET DIBANGUN :D

Saya selaku calon pembeli merasa sangat dikecewakan dan sangat prihatin dengan apa yg terjadi di Apartemen Greenpark view. Dalam hal ini saya tidak menyalahkan marketing yang menawarkan dan menjual produk apartemen subsidi tapi lebih mengarah kepada manajemen Greenpark view yang sangat bobrok dan tidak professional.

Dimulai dari produk yang ditawarkan dengan additional charge sampai 50 juta yang sangat tidak masuk akal. Padahal kita semua tahu bahwa harga apartemen bersubsidi tidak boleh melebihi dari harga yang telah ditetapkan pemerintah.

Penjelasan dari marketing mengenai proses KPR Bank pun sangat tidak jelas. Di awal tidak pernah dikatakan untuk menyiapkan npwp dan surat ijin usaha perusahaan. Tapi kini surat-surat itupun mutlak disiapkan oleh konsumen dibawah ancaman apabila tidak sanggup menyiapkan dokumen yang diperlukan maka pembayaran yang sudah masuk akan dipotong 50%. Ini sangat tidak masuk akal, apakah ini hanya trik pengembang untuk memeras konsumen yang berlatarbelakang menengah kebawah yang sangat membutuhkan hunian?

Biaya Bank, dikatakan baru akan dibayarkan setelah akad kredit, ternyata secara dan sangat mengejutkan pada saat proses interview, para konsumen diminta menyiapkan biaya Bank antara 14-18 juta yang sangat diluar budget. Katanya Subsidi, kenyataanya banyak punglinya. Bukan subsidi lagi kalo seperti ini.

Penyerahan kwitansi asli untuk pembayaran uang muka pun sangat berlarut-larut. Sampai berbulan-bulan kami menunggu kwitansi itu tanpa ada penjelasan yang masuk akal. Apakah anda bisa mempercayai pengembang yang tidak sanggup memberikan kwitansi pembayaran ketika anda sudah melakukan pembayaran. Kemanakah larinya uang kita sementara kwitansinya dipending?

Pada saat pembayaran booking fee, kami dijanjikan oleh marketing bahwa ppjb (perjanjian jual beli) dapat dilakukan setelah Dp 20%. Yang katanya akan dilaksanakan pada awal Oktober, Tapi sampai bulan berlalu, kami hanya menerima janji-janji bahwa ppjb baru bisa dilaksanakan pertengahan desember. Waktu kami mencoba meminta draft sementara ppjb, pengembang mengeluarkan 1001 macam alasan untuk tidak mengeluarkan draft tersebut. Apakah ini hanya akal-akalan pengembang untuk mengulur-ulur ppjb agar pengembang bisa menyesuaikan isi ppjb sesuai dengan keinginan perut mereka?

Tiang pancang dikatakan telah berdiri di akhir agustus 2008. Tapi lihatlah sampai sekarang sudah pertengahan November. Belum ada satupun pondasi yang dikerjakan. Dijanjikan serah terima oktober 2009. Apakah mungkin dalam waktu tidak kurang dari 10 bulan bisa berdiri bangunan apartemen 12 lantai? Mungkin bisa, tapi apakah menjamin kualitas bangunan dan keselamatan gedung bisa terjamin?

Dari kejadian-kejadian diatas saya mencoba mencari tahu apakah yang terjadi dengan pengembang ini dengan mengorek keterangan dari marketing dan staf yang sampai saat ini masih bekerja disana dan para customer yang membatalkan pembelian unit yang nasibnyapun sekarang terkatung-katung karena uang yang sudah masuk bahkan sampai puluhan juta hanya dijanjikan bisa kembali 50% itupun dalam waktu yang tidak bisa dipastikan.

Ada seorang customer yang membatalkan pembelian unit akibat terkena musibah, yang tentunya sangat membutuhkan dan mengharapkan pengembalian uang tersebut untuk menutupi kerugiannya. Tapi janji hanyalah janji, 3 bulan lebih menunggu bahkan hingga saya menulis artikel ini. Uang yang diharapkan tidak kunjung kembali.

Orang dalam yang saya korek keterangannya dan sangat mewanti-wanti agar namanya tidak disebutkan menjelaskan bahwa marketing-marketing awal dan yang memegang penjualan-penjualan terbaik sudah meninggalkan pengembang ini.

Dan perlu diketahui pula proyek induk dari developer yang membangun apartemen ini yaitu Tahap 2 Margonda Residence di Depok dibatalkan pemasaran dan pembangunannya dan marketing-marketingnya dipindahkan ke daan mogot.
Kenapakah?

Terungkap pula bahwa apartemen ini yang semula memiliki konsep mix yang terdiri dari apartemen menengah dan rusunami. Ternyata pada awal pemasaran sempat dibuka rusunami dan apartemen menengah, namun tidak diketahui apa sebabnya ternyata pemasaran dan pembangunan apartemen menengah secara tiba-tiba dibatalkan.
Dari 1 tower yang digembor-gemborkan sold out 80% yaitu sekitar 500 unit, ternyata kebenaran yang terjual hanya 200 unit. Ini benar-benar pembohongan public.

Situs apartemen ini yang semula memberitakan secara lengkap mengenai perkembangan penjualan dan pembangunan apartemen ini mendadak juga hilang dari peredarannya.

Dari sumber yang sama pula terungkap bahwa di kalangan marketing ada ketakutan dan keresahan bahwa hasil kerja mereka dalam bentuk gaji, komisi, uang makan dan bonus tidak bisa dicairkan sebelum ada persetujuan Bank. Hal itu dibuktikan dengan pengurangan Gaji yang seharusnya marketing terima. Sementara marketing dipaksa menjelaskan bahwa latar belakang perusahaan merupakan orang hebat di bidang finance yang tidak perlu lagi diragukan kemampuan financialnya. Astagafirullah alazim, di intern karyawan sendiri bisa terjadi hal-hal seperti ini. Apakah pengembang seperti ini mampu menyelesaikan komitmen kepada konsumen tepat waktu?

Disini saya menyimpulkan bahwa manajemen greenpark view sangat tidak professional dan merugikan konsumen. Saya pernah menanyakan mengenai kepastian pembangunan apartemen ini kepada manajemen, waktu itu saya mendapat jawaban yang sangat arogan yang membuat saya sangat muak dan ingin membatalkan pembelian unit dari seorang yang berinisial TS, “Kalo bapak gak yakin, kita bangun (apartemennya). Saya bikin surat utang, uang bapak akan saya bungain.” Sungguh jawaban yang menjijikan dari seorang yang katanya memiliki wewenang khusus. Saya selidiki ternyata dia hanya orang gajian, dan sama sekali bukan decision maker. Kalo hari ini dia dipecat atau sudah tidak bekerja lagi diperusahaan itu apakah dia bisa mengembalikan uang saya beserta bunganya kalo terjadi sesuatu?

Apa yang saya tulis disini boleh anda komentari dan sangkal apabila ada yang tidak sesuai dengan fakta di lapangan. Saya hanya berharap kepada calon pembeli rusunami di di seluruh Indonesia untuk berhati-hati dalam memilih rusunami agar jangan sampai membeli kucing dalam karung. Yang berakibat jatuhnya korban seperti saya.
Anda dapat menghubungi saya di
destroyerxyna@yahoo.com

no posting

Satu lagi persembahan Apartemen Subsidi Pemerintah hadir bagi masyarakat Jakarta Barat. Berlokasi di Jl. Daan Mogot Km 14, Jakarta Barat. Apartemen ini akan menjadi ikon hunian vertikal terbesar di daerah Daan Mogot dan sekitarnya. Berdiri di Areal lahan seluas 4,7 Ha terdiri dari 7 tower dan memiliki sekitar 5000 unit.

Apartemen Green Parkview memiliki lokasi yang sangat strategis, hanya sekitar 800m dari Perempatan Cengkareng dan hanya selangkah dari halte Busway Sumur Bor - Cengkareng. Yang tentunya akan memudahkan akses bagi penghuni yang tidak memiliki kendaraan pribadi.

Untuk informasi lebih lanjut, bisa mengklik di http://www.greenparkview.wordpress.com atau menghubungi Albert di 021-9940 6060 atau 0888 1688 999