Login
Komentar Terbaru
-
3 hours 17 min ago
-
13 hours 22 min ago
-
1 day 17 hours ago
-
1 day 22 hours ago
-
1 day 22 hours ago
MENCARI RUSUNAMI
BERTEMU TETANGGA BARU
MENGATUR RUMAH BERSAMA
rusunami.net menyediakan cara baru berkomunikasi dengan tetangga, mengikuti kegiatan, mengatur pembayaran, perawatan, dan banyak hal lain
Comments
dijual murah apartemen green park view Daan mogot tipe studio
Dijual Apartment cantik di Jakarta Barat tipe studio (Full FUrnish)
Luas 20.25m2 seharga 150jt aja
Fasilitas Apartment:
1. 2 Kolam Renang dewasa & anak
2. Laundry kiloan
3. 3 menit ke Mall Daan Mogot / HYPERMART
4. Kantin
5. Halte Busway sumurbor
6. Balkon
7. 5 menit ke carefour daan mogot
8. 15menit ke Bandara Soekarno Hatta
Fasilitas Unit :
1. Queen size bed
2. TV 21"
4. Kompor Gas
5. Kitchen Sink
6. Air Minum
7. Meja & kursi
8. Kulkas dgn Freezer
9. Balkon
10. Lemari Pakaian
11. Rak
12. AC
Contact Person :
fina_ramandha@yahoo.com (pin bb available on request)
penampakkannya bisa dilihat di :
http://www.kaskus.us/showthread.php?t=11026305
disewakan 1 unit apartemen Green Park View type STUDIO , tower F
disewakan 1 unit apartemen GREEN PARK VIEW, tipe STUDIO ,tower F(FLAMBOYAN)*NEW - baru serah terima
+ unit baru (tower baru F)
+ fasilitas unit :
- AC
- Spring bed
- Sofa Bed
harga : 13 juta per tahun (NEGOTIABLE)
hubungi : YOHAN (021 - 985 02525)
design interior
Bersama dengan ini, perkenankanlah kami untuk memperkenalkan perusahaan kami yang bergerak di bidang jasa konsultan interior design yaitu GENESIS+. Berdiri sejak tahun 2001. GENESIS+ telah mengerjakan beberapa proyek desain interior dalam beberapa tahun terakhir seperti:
1. Renovasi dan interior kantor Marketing Apartemen Sanggar Hurip, Jakarta
2. Renovasi dan interior PT. Just Jait Indonesia di Prapanca, Jakarta
3. Renovasi dan interior PT. Just Jait Indonesia di Meruya, Jakarta
4. Renovasi dan interior PT. Just Jait Indonesia di Buah Batu, Bandung
5. Renovasi dan interior PT. Simbarco Hunian (Megaman Indonesia) di Panglima Polim, Jakarta
6. Renovasi dan interior PT. Simbarco Hunian (Megaman Indonesia) di Mangga Dua, Jakarta
7. Interior kantor PT. SKES, Jakarta
8. Interior tenant Apartment The Suites, Bandung
9. Interior De Marrakesh Margahayu Land, Bandung
10. Interior Apartment Taman Sari Sudirman, Jakarta
11. Interior Klinik Kecantikan Pluit, Jakarta
12. Interior unit 8B Apartemen Lavande, Jakarta
13. Interior Taman Sari Sudirman 603, Jakarta
14. Interior Taman Sari Sudirman 2007, Jakarta
15. Interior Klinik Kecantikan Pluit, Jakarta
16. Interior Apartment Kebagusan City unit 38, Jakarta
17. Interior Apartment Kebagusan City unit 39, Jakarta
18. Interior Show Unit 2 bedroom Apartemen Mutiara Bekasi, Bekasi
19. Interior Show Unit 3 bedroom Apartemen Mutiara Bekasi, Bekasi
20. Interior unit 11H Apartemen Braga Citywalk, Bandung
21. Interior PT. MIDO Indonesia, Jakarta
22. Interior Apartemen Galeri Ciumbuleuit, Bandung
23. Interior Just Jait, Jakarta
24. Interior Show Unit Apartemen Braga Citywalk, Bandung
25. Interior Megaman Showroom, Bandung
26. Interior PT. Alas Watu Utama, Jakarta
27. Interior PT. Pancajaya, Cimahi
Genesis+ menawarkan jasa design interior dengan fee design Rp. 150.000/m2. Berikut penjelasan dari fee design interior:
- Tahap 1 Skematik Design – Pradesain (60% dari Fee Design Rp. 150.000/m2)
- Tahap 2 Development Design – Gambar kerja (40% dari Fee Design Rp. 150.000/m2)
Setelah pengerjaan design interior disetujui dan pengerjaan mebeler dikerjakan oleh Genesis+ maka fee design akan menjadi bagian dari pembayaran 1 (down payment) dari nilai kontrak pengerjaan mebeler.
Kami sangat berharap dapat diberi kesempatan untuk mempresentasikan hasil desain dan furniture yang telah kami kerjakan dan dapat memberikan penawaran kerjasama dengan Anda dalam hal desain arsitektur interior. Apabila Anda tertarik, membutuhkan konsultan arsitektur interior design dan memerlukan informasi lebih lanjut tentang kami, dapat mengunjungi website GENESIS+ di www.genesisplus.co.id. Blog GENESIS+ di blog.genesisplus.co.id atau mengirim email ke teguhmarketing@genesisplus.co.id atau menghubungi langsung Teguh Hermawan (mobile: 0856 210 6337 atau 022 7788 9091).
Kami siap memberikan solusi untuk masalah Anda…
Teguh Hermawan I Marketing I CV. GENESIS+
Ruko Paskal Hyper Square A.20 Level 4
Jl. HOS Tjokroaminoto 25-27 Bandung 40181
Phone/fax : (022) 7788 9091 / (022) 860 610 62
Gedung 1 BPP Teknologi Suite 1523
Jl. M.H. Thamrin No. 8
Jakarta - 40184
e-mail: teguhmarketing@genesisplus.co.id l www.genesisplus.co.id l blog.genesisplus.co.id
Jual/Over Kredit Tower N lt 12 AR Kalibata Residence
Over Kredit Green Palace Apartment di Kalibata
Spec : 2 BR Lt 12
Cicilan 40 x 6.520.000 ( sudah dicicil selama 14 bln )
Harga Jual : Rp 125.000.000
Please Contact
Rinny 021-94666971
Liana 0815-892 7872
email: liana.kamil@yahoo.com
# pipa2 instalasi listrik
# pipa2 instalasi listrik pada plafon atas yg berkesan semrawut
(mungkin inilah salah satu ciri khas rusun, gak ubahnya rusun benhil, dan petamburan)
# apabila hujan air masuk lewat jendela kamar depan
(untuk ini saya belum alami,.. mudah mudahan tidak terjadi,.. meski dilihat kemungkinannnya akan terjadi hal yang sama)
# pemasangan titik lampu pada balkon terlalu dekat dgn pintu balkon
(nah ini juga sama, tidak melihat berapa kebutuhan space yang diperlukan, pemecahannya saya cari lampu TL ulir yang pendek dan akhirnya tidak nyangkut dipintu)
# lantai keramik terkesan paling murahan dan corak warnanya norak warna coklat
(kembali lagi ke salah satu ciri khas rusun,..)
# handle pd pintu pintu kamar, balkon , kamar mandi terkesan kendor/copot
(ya betul,.. dan berkesan tidak kokoh)
# lantai kamar mandi yg tidak rata, air tergenang di tengah lantai kamar mandi / air tidak ngalir
(nah ini dia,.. tukangnya gak sekolah kali yach, seharusnya lantai dibuat sedikit miring ke lubang pembuangan agar tidak menggenang,.. nah kalo sudah begini gimana coba)
# terdapat kebocoran pd kran dan pipa
(nah kalo ini belum mengalami,.. baru nempatin semalam hahaha)
# daun pintu pada kamar, kamar mandi yg kurang presisi
(ya betul, yang pasti gak pas jadi kadang susah ditutup,...)
# pada pojok dinding terdapat kurang rapi/retak
(betul,.. sekali tapi sudah diatas dengan menambal saja)
tambahan,...
# tidak ada lubang dekat kitchen sink untuk instalasi selang gas,..jadi selang gas tidak rapi terpasang
# kitchen sink kurang naik dikit,.. jadi terlalu ngepas untuk penggunaan tabung 12kg dan susah untuk di masukin pengaman tabung gas tambahan.
# seharusnya lubang untuk selang AC sudah disediakan,.. jadi semua memiliki standarisasi yang sama,.. dan bisa dibuatkan tutup tersendiri jika lubang tersebut tidak dipakai, yang pasti sudah tidak perlu bobok tembok dan mengeluarkan uang 2 juta untuk pemasangan AC.
# untuk yang memiliki 2 kamar, kamar satu lagi tidak ada Jendela, jadi terkesan singup atau pengap, hanya ada lubang udara kecil diatas pintu.
Beli apartment green park view
All.
buat yang mau jual apartment green park view dengan 2 kamar tidur, aku mau beli. baik cash maupun over dp, silahkan kirimin dengan format sperti dibawah:
nama : xxx
no hp : 0000000
ukuran : __m2
unit : Tower __, Lantai __, Nomor __
Kondisi : Kosong / furnish (silahkan sertakan kalau sudah ada AC yg lain)
Harga : Rp.
Pyment : Cash / cicilan (kalau cicilan harap ditulis brapa / bln dan dp yg harus dibayar)
silahkan kirimkan via email, (kalau ada foto lebih bagus)
ke airin.chen@yahoo.com
Terima kasih
Pengalaman buruk membeli unit di Green ParkView Residences
Beberapa waktu silam, saya melakukan pembelian 1 unit tipe studio di rusunami bersubsidi Green ParkView Residences (Jl. Daan Mogot KM 14). Di awal-awal pembelian, sempat merasa was-was karena pembangunan yang lambat serta terkendala perizinan dari pihak terkait, tetapi syukur akhirnya Tower E tempat unit saya akhirnya berdiri juga, walau harus menunggu cukup lama dan serah terima kunci dilakukan sekitar bulan Februari 2010.
Pertama melihat, kualitas bangunan lumayan bagus, tetapi mulai kecewa melihat di semua unit, saluran pipa berseliweran, telanjang tanpa ditutupi plafon (sebagai perbandingan, rusunami tetangga pipa-pipa tertutup rapi di balik plafon) dan sayangnya plafon penutup tersebut dianggap sebagai tanggung jawab pemilik. Sebelum bisa memasang plafon, ternyata kepala 'fire sprinkler' harus diganti dengan arah semprot ke bawah dan pihak pengelola menetapkan 400 ribu rupiah untuk biaya penggantian dan pemasangan kepala 'fire sprinkler' dengan rincian 100 ribu sebagai biaya pengosongan tanki air dan 300 ribu sisanya ongkos pembelian dan pemasangan kepala 'fire sprinkler' per satu kepala 'fire sprinkler'. Pengelola membuat aturan sedemikian rupa yang sepertinya memaksa pemilik unit harus memakai jasa dari pihak mereka dan menerima harga secara monopoli seenaknya. Di sini salah satu sumber ketidaknyamanan mulai terasa.
Kemudian, pada saat pemasangan unit AC, pihak pengelola juga memaksakan pemilik unit tidak boleh memakai kabel listrik selain dari tiga merek (supreme, kabelindo), yang notabene tipe-tipe kabel tersebut susah dibeli per-meter. Hal ini sepertinya akal-akalan pengelola agar pemilik unit wajib membeli kabel dari mereka dengan harga yang mereka monopoli seenaknya.
Karena memang sedang tidak ada biaya untuk membayar harga pemasangan kepala 'fire sprinkler', kabel listrik, plafon gypsum, dan ac, maka semua itu saya batalkan dan selama 2 bulan unit saya kosong tanpa pemakaian apapun. Betapa terkejutnya saja ketika muncul tagihan pertama di bulan Juni, ternyata unit studio KOSONG tersebut berbiaya Rp 219.177/bulan (biaya servis Rp 138,650; listrik Rp 50.277; dan air Rp 30,250)!!!
Dengan pemakaian 8 kwh, 2 meter kubik air, dan 1 meter kubik air recycle selama bulan Juni, lebih terkejut lagi melihat tagihan yang keluar di awal Juli sebesar Rp 262,384 (biaya servis Rp 133,650; listrik Rp 63.999; dan air Rp 64.735). Ternyata listrik dikenakan Rp 1380/kwh (sebagai perbandingan, TDL PLN 2010 listrik R1/TR 1300 VA adalah Rp 790 kwh), air dikenakan Rp 12.500/meter kubik, dan air recyle Rp 6.250/meter kubik.
Harga-harga yang ditetapkan oleh pengelola relatif mencekik, seolah tanpa memperhitungkan pemilik rusunami tidak semuanya kaya. Mohon diperhatikan buat calon pembeli unit di rusunami Green ParkView Residences untuk siap-siap mengeluarkan kocek lebih dalam, dan betul-betul memperhitungkan kemampuan atas biaya bulanan sebelum membeli unit secara cicilan. Bisa-bisa, penghasilan habis tersedot tanpa sisa untuk makan!
dijual apartemen cantik full furnish
DIJUAL 95.000.000 FULL FURNISH
(sisa 17x Rp.1.840.000)
Fasilitas Unit :
1. Queen size bed
2. TV 21"
3. DVD Player
4. Kompor Gas
5. Kitchen Sink
6. Air Minum
7. Meja & kursi
8. Kulkas dgn Freezer
9. Balkon
10. Lemari Pakaian
11. Rak
12. AC
Fasilitas Apartment:
1. 2 Kolam Renang dewasa & anak
2. Laundry kiloan
3. 3 menit ke Mall Daan Mogot / HYPERMART
4. Kantin
5. Halte Busway sumurbor
6. Balkon
7. 5 menit ke carefour daan mogot
8. 15menit ke Bandara Soekarno Hatta
www.sewaapartment.multiply.com
Contact Person :
fina_ramandha@yahoo.com
081584204964 / 021 32910064
saya boleh lihat surat
saya boleh lihat surat pesanannya seperti apa??
beserta semua syarat2nya jg bs?
tlg kirim ke email saya
thx
disewakan 1 unit apartemen type 2 bedroom
apartemen greenpark view, 1 unit 2 bed room,security 24 jam, kolam renang , harga 15 jt per tahun hubungi Hendri : 08176679507,(021)70596487
tq buat info nya
Info nya lengkap banget ... thanx ya ^^
syarat serah terima tower E (lanjutan)
Thanx buat info nya
Berarti cukup banyak juga ya yang harus diperhatikan pas ngecek kondisi unit nanti ... waah ... wajib jeli nih ...
Oiya, kalau boleh lanjut nanya, biaya pertelaan itu apa ya?
Kemarin aq ditelpon ibu femy, disuruh siapin uang 1 juta ... kupikir selama ini uang 1 juta itu buat deposit maintenance fee/biaya keamanan/listrik/air dll, tapi ternyata bukan ya.
Jadi selain biaya pertelaan, qt juga harus siapin biaya maintenance fee dll atau gimana kah ?
Soalnya serah terima ku nanti pas tanggal tua, jadi setidaknya ud ada ancer-ancer harus nyiapin uang berapa nih hehehe.
Sebelumnya thanx atas info nya ^^
lanjutan juga..
biaya pertelaan itu bagian dari BPHTB kalo ga salah dan besarnya 5% dari harga beli rusunami, jadi yg 1 juta itu baru DP dulu dan nanti juga ada biaya notaris 2% dari harga beli rusunami jadi itung2 harus siapkan skitar 8,5 juta untuk 2 BR, di City Park juga segitu.
Biaya maintenance di GPV adalah :
1. service charge : per/m2/bulan
2. sinking fund (utk emergency, perbaikan genset, bangunan rusak dll) : 550 per/m2/bulan (10% dari service charge)
3. parkir motor 50 ribu per bulan dan mobil 200 ribu per bulan
4. listrik dan air belum ditentukan abonemennya, sementara mengacu ke perumahan
5. semua biaya ini baru berlaku bulan MEI 2010 jadi ya sekarang masih gratis..
senang membantu pak, semoga berguna infonya..salam.
----
Info aja ini pengertian BPHTB :
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan, yang selanjutnya disebut pajak;
2.Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan: adalah perbuatan atau peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan;
3.Hak atas tanah adalah hak atas tanah termasuk hak pengelolaan, berserta bangunan di tasnya sebagaimana dalam Undang-Undang Nomor 5 tahun 1960tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, Undang-undang Nomor 16 tentang Rumah Susun dan ketentuan peraturan perundang-undangan yang lainnya.
sudah serah terima green park view bln Feb '10 ( lt.2-lt.5)
saya sudah terima unit pd bln feb kemaren, dan ada beberapa kekurangan yg perlu di perhatikan/dibenahin :
# pipa2 instalasi listrik pada plafon atas yg berkesan semrawut
# apabila hujan air masuk lewat jendela kamar depan
# pemasangan titik lampu pada balkon terlalu dekat dgn pintu balkon ( hati2 membuka pintu balkon bisa mengenai bolam lampu )
# lantai keramik terkesan paling murahan dan corak warnanya norak warna coklat kelihatan rame dan berkesan ruangan unit menyempit/gak kontras )
# handle pd pintu pintu kamar, balkon , kamar mandi terkesan kendor/copot
# lantai kamar mandi yg tidak rata, air tergenang di tengah lantai kamar mandi / air tidak ngalir
# terdapat kebocoran pd kran dan pipa ( kitchen zinc/shower )
# daun pintu pada kamar, kamar mandi yg kurang presisi
# pada pojok dinding terdapat kurang rapi/retak
#
# pipa2 instalasi listrik
# pipa2 instalasi listrik pada plafon atas yg berkesan semrawut
(mungkin inilah salah satu ciri khas rusun, gak ubahnya rusun benhil, dan petamburan)
# apabila hujan air masuk lewat jendela kamar depan
(untuk ini saya belum alami,.. mudah mudahan tidak terjadi,.. meski dilihat kemungkinannnya akan terjadi hal yang sama)
# pemasangan titik lampu pada balkon terlalu dekat dgn pintu balkon
(nah ini juga sama, tidak melihat berapa kebutuhan space yang diperlukan, pemecahannya saya cari lampu TL ulir yang pendek dan akhirnya tidak nyangkut dipintu)
# lantai keramik terkesan paling murahan dan corak warnanya norak warna coklat
(kembali lagi ke salah satu ciri khas rusun,..)
# handle pd pintu pintu kamar, balkon , kamar mandi terkesan kendor/copot
(ya betul,.. dan berkesan tidak kokoh)
# lantai kamar mandi yg tidak rata, air tergenang di tengah lantai kamar mandi / air tidak ngalir
(nah ini dia,.. tukangnya gak sekolah kali yach, seharusnya lantai dibuat sedikit miring ke lubang pembuangan agar tidak menggenang,.. nah kalo sudah begini gimana coba)
# terdapat kebocoran pd kran dan pipa
(nah kalo ini belum mengalami,.. baru nempatin semalam hahaha)
# daun pintu pada kamar, kamar mandi yg kurang presisi
(ya betul, yang pasti gak pas jadi kadang susah ditutup,...)
# pada pojok dinding terdapat kurang rapi/retak
(betul,.. sekali tapi sudah diatas dengan menambal saja)
tambahan,...
# tidak ada lubang dekat kitchen sink untuk instalasi selang gas,..jadi selang gas tidak rapi terpasang
# kitchen sink kurang naik dikit,.. jadi terlalu ngepas untuk penggunaan tabung 12kg dan susah untuk di masukin pengaman tabung gas tambahan.
# seharusnya lubang untuk selang AC sudah disediakan,.. jadi semua memiliki standarisasi yang sama,.. dan bisa dibuatkan tutup tersendiri jika lubang tersebut tidak dipakai, yang pasti sudah tidak perlu bobok tembok dan mengeluarkan uang 2 juta untuk pemasangan AC.
# untuk yang memiliki 2 kamar, kamar satu lagi tidak ada Jendela, jadi terkesan singup atau pengap, hanya ada lubang udara kecil diatas pintu.
Jual/Sewa Tipe Studio (sudah serah terima)
Rekan-rekan yang terhormat, saya hendak menjual/menyewakan unit studio tipe BA, tower E. Luasnya kurang lebih 20.25m2 kotor. Silahkan hubungi saya di 021-95812361 atau tinggalkan pesan di sini.
Trims.
Jual/Sewa Tipe Studio (sudah serah terima)
Unit masih tersedia. Silahkan kontak di 021-95812361
Jual/Sewa Tipe Studio (sudah serah terima)
Ayo, kesempatan untuk menyewa/membeli masih terbuka.
udah serah terima
saya sudah serah terima, disuruh bawa duit 1 jt buat biaya pertelaan, materai 6 ribu dan fc ktp. biaya maintenance fee+sinking fund adalah 5500 + 550 =6050 per m2 dikali semi gross luas unit, trus kalo mau renovasi kudu deposit 2 jeti abis itu dibalikin kalo dah sesuai renov..(termasuk pasang ac, pasang teralis dll)
saya sudah cek unit dan rata2 cuman kotor bekas cat aja sama ada sdikit retak di tembok tp cuman dikid alias cm atu..so far 97% ok kok..
serah terima tower E
Hai ... aq tanya dunk k teman-teman yang sudah serah terima unit nya di tower E :
1. Persyaratan apa saja yang harus dibawa / disiapkan
2. Kondisi unitnya gmn?
Sudah memuaskan atau banyak yang harus direnovasi?
Apa saja sih yang perlu dicek mumpung masih masa garansi pemeliharaan
100 hari?
Thanx buat info nya y ^^
lagi butuh uang
aku mau over kredit nih untuk apartemen green park view. tolong dibantu untuk 2 kamar cicilan udah masuk ke 8 Cicilan Per Bulan 3.800.000/bln,
kalau berminat hub. LINA di 0817822558
Alamat Web Rusunami Green Parkview yang baru
http://green-parkview.blogspot.com/
atau di
http://www.greenparkview.co.cc
AGAR TIDAK MENDAPATKAN INFORMASI YANG SESAT DAN TIDAK JELAS SERTA TIDAK DAPAT DIPERTANGGUNGJAWABKAN MENGENAI Rusunami GREEN PARKVIEW, MOHON MENGHUBUNGI TONY SITOHANG, GM PT.INTEN CIPTA SEJATI - 0813 158 637 98.
kemajuan pembangunan gpv
kemarin pas hari jumat siang (21 Agustus 2009) aq lewat depan GPV, lantai 1 nya (baru dinding sebelah kiri sih) ud di cat loh ... pake warna hijau tua n hijau muda hehehehe bener-bener semuanya serba green y
so kalo sekarang ud di cat kayanya target bulan 12 dapet kunci bisa terealisasi nih ... biarpun yang dicat baru lantai 1 n biarpun baru dinding bagian luar ... ngga tahu sih kalo yang dalem ud dicat atau belum ... soalnya ngga mampir ... cuma lewat aj hehehehe
sudah lt8
koq bisa begitu ya?
kaga ada imb tapi sudah dikebut pembangunannya?
semalam tgl 26 apr pukul 21.45 ngelewatin GPV, ada pengerjaan di malam hari. dan sudah masuk lt ke-8. cepat juga loh..
mudah-mudahan tidak ada masalah yg berarti sampai selesai dan bisa tinggal di GPV
fyi ; Aprt. Green Parkvirew mo topping off loh..
hi...aku br aja dr kantor pemasaran GPV n ktm sm Pak Tony S. selaku GM-nya GPV,tgl 20 juni'09 mau Topping Off loh untuk Tower E dan pemancangan tiang pertama untuk Tower F oleh Menpera....so kabar negatif ttg GPV ga terbukti bgt jd kita pembeli bisa tidur nyenyak deeehhhh...
Re: fyi ; Aprt. Green Parkvirew mo topping off loh..
Wah wah wah. Boleh juga kalo emang topping off tanggal 20 juni. Mudah2an target bulan 12 udah dapet kunci yah. Ga sabar nih punya kamar sendiri. :)
GPV Memang belum ada IMB
GPV memang belum ada IMBnya, mereka baru proses pengurusan dan pembayaran iuran. Tapi apakah ijinnya keluar atau tidak, masih tanda tanya. Tapi yang saya heran, mereka tetap nekat membangun.
Malahan mereka bilang tetangganya Crown Executive yang akan disegel. Padahal saya masuk ke Crown, disana belum ada satu tiang pun yang naik. Gimana mau disegel?
Sepertinya mereka kebakaran jenggot, berusaha mencari kambing hitam, dengan menjelek-jelekkan pesaingnya.
Harap2 hati-hati, sebelum memutuskan membeli apartemen GPV.
Manajemennya kacau, kwitansi pembayaran lama. Malahan kita gak bayar pun, mereka tidak akan menagih. Marketingnya hanya mengejar booking fee 1jt, setelah itu konsumen dibiarkan terkatung-katung. Kita sebagai calon penghuni GPV harus bersatu.
realisasi
realisasi bulan desember 2009 GPV sudah jadi meskipun dalam thp finishing akan tetapi bangunan luarnya sudah keliatan 95%
GPV terancam disegel karena tidak punya IMB..
Jakarta - Data Menteri Perumahan Rakyat mencatat sedikitnya ada 10 apartemen bersubsidi atau rusun hak milik (rusunami) yang tak memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Kesepuluh rusunami tersebut terancam akan disegel.
"Data Menpera ada sepuluh rusunami yang bermasalah. Ya kalau bermasalah akan disegel," ujar Kepala Suku Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan (P2B) Jakarta Selatan Widiyo Dwijono saat dihubungi wartawan, Rabu (1/4/2009).
Untuk rusunami bermasalah yang ada di kawasan Jakarta Selatan selain rusunami Kalibata Residence, ada 2 rusunami yang tak ber-IMB. Keduanya adalah rusunami Ciledug dengan pengembang PT Bina Karya Jaya Abadi dan rusunami Jalan Kebagusan dengan pengembang PT Perdana Prima Gapura.
Wilayah Jakarta Timur, terdapat 3 rusunami yang juga bermasalah. Ketiganya adalah rusunami Pulo Gebang 1 dengan pengembang PT Prima Land Internusa Development, rusunami Penggilingan dengan pengembang PT Nusuma Karya dan Pulogebang 2 dengan pengembang Bakrie Land Development.
Sementara itu, wilayah Jakarta Barat terdapat 3 rusunami yang tak memiliki IMB. Yakni rusunami Kebun Jeruk di Jalan Arjuna dengan pengembang PT Anggana Development, rusunami Daan Mogot KM 14 yang dikembangkan oleh PT Inter Cipta Sejati serta Perum Taman Surya Boulevard Blok EE3, Pengadegan, Jakarta Barat.
Sedangkan di wilayah Jakarta Pusat hanya terdapat 1 rusunami yang bermasalah yakni rusunami Kemayoran yang berada di dekat bekas tempat parkir alat-alat berat. Dan untuk Jakarta Utara, rusunami Kelapa Gading di Jalan Pegangsaan yang dikembangkan oleh PT Tiara Metropolitan Jaya.
Lebih lanjut, Widiyo mengatakan, kesepuluh rusun tersebut telah diberi SP4 (Surat Perintah Penghentian Pelaksanaan Pembangunan). Satuan Harta Benda Bangunan dan Tanah Direktorat Polda Metro juga telah memintai keterangan dari Dinas P2B DKI Jakarta.
"Direskrimum telah memanggil Dinas P2B Selasa (31/3/2009) kemarin," pungkasnya.
(mei/nrl)
klarifikasi dari GPV
Saya sudah telepon ke Pemasaran GPV, katanya tidak ada masalah dengan IMB...semua lengkap..dan kalau mau minta dokumen2nya (kopian) bisa datang ke pemasaran..dan teman2 calon penghuni juga sudah menelepon dan mereka juga sama beritanya...tapi kok di detik sama di kompas pemberitaannya laen ya, ckckck...
Over Credit Green Park View Apartment
Terus terang sy sedang kesulitan keuangan, mau over credit
kalo ada yg mau tlg hub sy
Spesifikasi :
1. Tipe studio 20.25m2
2. Hadap Selatan
3. Rp. 30 jt, sisa angsuran @Rp. 2.412.500 (18X lg), dan sisa DP yg hrs dibyr ke developer Rp. 20jt
Fina 081584204964
apa uda laku apartment
apa uda laku apartment nya?
klo boleh tau sisa angsuran melalui bank apa?
GPV masih membangun..
Duh saya mau ambil gambarnya lupa meluluw :P jadi GPV sedang bangun dan kayanya sih lantai 1-2 udh ya, kata orang teknikalnya sih bangun keatasnya gak lama cm finishingnya yang lama,hehe..yang penting GPV SEDANG MEMBANGUN...jadi bisa tidur nyenyak..zzz..
wuah kok kelupaan sih, kan
wuah kok kelupaan sih, kan pada penasaran :) Yup biasanya memang yg lama di fondasi. Terus kalau sudah masuk perlantai perkembangannya cepat, setelah itu ketika finishing kaya nggk ada perkembangan kalau lihat dari luar
Let's have it all
gPV
saya dengar GPV udah sampailt3???
benar gak sih???
Progress
Semalam 6/2/2009 lewat depan GPV jam 11, jalanan macet banget, ternyata ada 3 truk besar pembawa tiang ato apa ya itu pokoknya panjang2 :D sedang nurunin muatan di GPV..wah akhirnya mulai deh pembangunan...semoga tepat waktu di Desember 2009 nanti selesainya..
bikin milis GPV
teman-teman bagi yang mau join milis GPV biar kita bisa saling kenal dan bisa berbagi info silahkan kirim email ke greenparkview_rusunami@yahoogroups.com thanks.
saya juga salah satu konsumen
saya juga salah satu konsumen greenparkview, pembangunan apartemen emang tidak seperti yang diharapkan seh..... tapi kalo di compare dengan apartemen subsidi yang lain yang seangakatan dengan GPV ini, GPV much better. Malahan masih ada ya yang baru tulisan aja, belom ada progrress sama sekali sampai saat ini, padahal seperti yang kita tau bahwa mereka terikat kontrak dengan kementrian perumahan. Saya cuman berharap agar manajemen GPV ini lebih baik and profesional aja dalam melayani customer mereka.
Over Credit Green Park View Apartment
Ada yg mau beli Green park View Apartment? Harga Rp. 45.000.000
Cash Bertahap selama 2th (Rp. 2.412.500/bulan)= sisa 22bln
Lokasinya strategis banget
1langkah dari halte busway sumur bor &
2menit menuju Jorr Puri
500m dari Daan Mogot Mall & RS. Hermina
5menit menuju Carefour Daan Mogot
50% area penghijauan
tiap tower memiliki swimming pool
tiap kamar memiliki balkon
Peminat serius hubungi Fina 081584204964
jual murah apartment green park view
jual apartment murah green park view daan mogot 1 kamar (20,25m2) hadap selatan lt. 11
Rp. 47.000.000
Angsuran Rp. 2.412.500/bln (sisa 22 bulan lagi)
lokasi strategis
1. 1 langkah dari halte busway sumur bor
2. 5menit ke carefour daan mogot
3. 10menit ke UNTAR< TRISAKTI, UKRIDA
4. 8menit ke Puri Mall/st.moritz (gedung tertinggi di Indonesia)
5. terdapat 2swimming pool di tiap tower
6. 50% area penghijauan
Hub. fina 081584204964
fina_ramandha@yahoo.com
IKLAN GPV & PROGRESS DI KOMPAS HAL 40
Teman-teman semua,
hari ini di harian Kompas Inspirasional halaman 40 ada artikel tentang kemajuan pembangunan GPV dan iklannya juga ada, tapiiii cuma untuk mini golf dan untuk pembangunan Apartemennya belum mulai2 tuhhh, cuma pemancangan tiang pertama :P
Mohon Informasi
Hari ini saya reserved untuk Greenpark View dengan sales inisial H, sejujurnya untuk lokasi saya sangat tertarik untuk Greenpark View dan sudah lama saya ingin membeli apartment, malam ini saya terkejut menemukan pernyataan - pernyataan di forum ini, saya mendapatkan additional view sebesar 13 juta, dimana harus dibayarkan full pada saat seleasi pembayaran dp, salesnya memberitahu saya bahwa unit yang tidak perlu membayar view sudah habis, artinya apartment ini sangat menjanjikan sehingga saya berani ambil unit dengan tambahan view ke kolam berenang sebesar 13 juta, sebenarnya apakah memang segitu, karena setelah membaca forum ini,saya menjadi khawatir dan ragu atas keputusan saya ,mohon bantuannya.....terima kasih
Untuk subsidi emang ada 2
Untuk subsidi emang ada 2 macem:
1. Subsidi
2. Subsidi Paket Plus
Bedanya, klo point 1 : unit terdiri 1 atau 2 kamar (luas 21 m2 s/d 33,75m2 semigross), harganya 88 jt dan maks 144 jt,tanpa ada tambahan view, ga kena ppn, bunga flat 4 thn (saat ini 9,5%), untu GPV unitnya hadap selatan (tower F)
Untuk point 2 : ada additional charge (biaya lantai, view atau hook), ga kena ppn juga, bunga flat 4 thn (saat ini 9,5%), luas 35,25 atau 36m2(hook). Nilai kreditnya ke btn pun sama, yaitu 144 jt dikurangi dp 20%.
Biar ringan, nego aja ama marketingnya, untuk pembayaran additional charge dicicil per bulan bareng dengan dp. Misal pembayaran Dp harusnya 4 kali, minta ke marketing pembayaran additional charge dan dp dibayar 5 kali. Klo ga salah itung, harusnya bayar dp (4 x) 7,2 jt per bln trus bulan ke 5 bayar add charge 13 jt, jadi bayar 8,36 jt (5 x) per bln. Siapa tahu bisa nego bayarnya jadi 6 atau 7 kali...
Bagi calon penghuni GPV, kapan kita bisa kumpul2 buat saling kenal + tukar info ttg perkembangan GPV ? aku tunggu...
Maaf klo ada salah infonya...
ada subsidi dan subsidi paket plus di GPV
Helo,saya coba bantu jawab, kalo ada kesalahan tolong dikoreksi :P
Setau saya untuk apartemen yang "subsidi" ada 2 macam yaitu :
1. Subsidi
2. Subsidi Paket Plus
Perbedaannya adalah untuk Subsidi view aga jelek karena menghadap ke tower berikutnya atau yg tower terakhir masih mending seh kan dah abis towernya, trus ngga kena PPN, bungan 9,5% flat untuk 4 tahun dari BTN, luas kamar semigross untuk 2 bedroom 33,75m2..tapi unitnya terbatas karena bangunan GPV berbentuk huruf H dan hanya disisi kiri H yang hitungannya subsidi..
Sedangkan Subsidi Paket Plus terletak pada additional fee(biaya view, biaya lantai dll) dan kena biaya PPN serta bunga bank yg ngga flat 9,5% utk 4 tahun dan luas kamar utk 2 bedroom lebih luas utk semi grossnya 36m2. Kalo untuk tower E rasanya udah abis deh yang subsidi :P tapi ngga tau jg seh, lebih jelasnya bs ditanyakan ke kantor PT INten aja..
thanks..
Green Park View
saya juga berharap pihak GPV profesional. Kalau pihak developer sudah pengalaman dalam bidangnya. Buktikan dong dengan janjinya. Ingat bisnis property dibangun dalam jangka panjang. Dengan masa resesi global sekarang, Mudah2an pihak developer tidak mengurangi spesifikasi konstruksi bangunan. Ingat yg di pertaruhkan adalah nama besar Pengembang. Janji molor(sepertinya begitu) masih bisa di toleransi kalau telat dikit. soalnya udah jadi adat kebiasaan Indonesia(jam karet). Yang penting spesifikasi konstruksi bangunan jangan di kurangi. soalnya ini di bangun ke atas bukannya ke samping. harus kuat dong. soalnya sekarang zamannya era informasi (pasti ketahuan deh) kalau kurangin spek. Mengenai manajemennya saya juga kritik ttg kwitansi aslinya kok prosesnya lama banget yah. kalau ngak di teror terus ngak di kerjain. Padahal kita bayarnya On time. Kalau telat gimana tuh.... Padahal kita udah percaya dgn pihak GPV. Beli aja ngak pernah lihat show unit. (pdhal yg pengembang lain udah pake show unit segala). Jgn sia2kan kepercayaan kita dong. Gitu aja deh.
perkumpulan pemantau perkembangan GPV
wah, kalau saya jga sdh pesen dari bulan juni di pameran mereka..tapi ya sampai sekarang belum keliatan dibangun2..niatnya nanti sabtu saya mo cek ke lokasi dan ambil gambar2nya untuk liad perkembangannya dan meminta kejelasan kapan sebenarnya mulai dibangun? masa nunggu sampe dollar turun?!?.. dp saya jg lunas bulan ini dan bulan ini jg dijanjikan pjbb di depan notaris..hmm mudah2an cepat terealisasi..kebetulan agen saya jg keluar dari GPV dan setelah saya tanya dia bilang dia ada proyek lebih besar..masuk akal menurut saya...dan dia janji akan bantu saya fight k developer jika ada masalah..
MARI KITA SAMA2 BERDOA SEMOGA CEPET DIBANGUN :D
KOMUNITAS GPV
saya jg calon penghuni GPV yg saat ini sdh dp ke 4. Saya sangat setuju atas usulan untuk membentuk komunitas GPV sebagai sarana komunikasi antar penghuni GPV.
Sekedar sharing pengalaman aja : Kebetulan saya beli unit GPV melalui seorang agen yg baik, dalam arti beliau menjelaskan secara tuntas dan detil proses jual belinya. Status kepemilikan, dokumen yg harus kita siapkan, perkiraan jumlah biaya akad kredit & kapan bayarnya (yg inipun dijelaskan lagi dengan lebih rinci oleh pihak BTN waktu interview).
Untuk NPWP, TDP dan SIUP perusahaan saya diberitahu oleh pihak GPV (bukan agen saya) via telepon jauh sebelum interiview, jadi masih punya deadline panjang buat nyiapin. Bahkan pihak GPV pun memberi solusi bila perusahaan kita ga mau memberi dokumen tsb ke kita.
Saya ambil yang subsidi 144 jt dengan tambahan 8 jt buat view (Maaf, apa bener tambahan viewnya sampai 50 jt ? Sebab agen saya waktu itu hanya nyebutin tambahan view lt 2 – 5 : 5 – 8 juta dan lt 6 – 15 : 9 – 15 juta aja lho..) Untuk DP saya nego agar bisa bayar 5X (semula 4X). Untuk kuitansi, begitu bukti transfer saya serahkan/fax saya dapat kuitansi sementara dan selang 10 hari dapet kuitansi asli.
Untuk situs GPV, itu bukan situs resmi dari manajemen GPV tapi situs dari salah seorang agen/marketing GPV yang saat ini sudah resign, jadi wajar aja kalo situs tersebut sudah hilang dari peredaran.
Saya sangat sependapat bila proses pembangunan GPV terlambat dari progres yang dijanjikan kepada kita. Oleh karenanya, tugas kita sebagi calon penghuni buat memantau dan mendorong manajemen GPV agar bisa segera merealisasi apa yang sudah menjadi kewajibannya.
Sekedar info, kebetulan minggu tgl. 2 Nov 08 kemarin sy ke lokasi proyek. Sesuai pengamatan dilapangan dan info dari pekerja, saat itu sedang dilakukan test uji kekuatan untuk tiang pancang-tiang pancangnya dan pembuatan saluran drainase lingkungan apartemen. Pengurukan untuk menambah level tanah mencapai sekitar 80 %, tanggul dan jembatan sudah 90 %.
Demikian, trims dan maaf bila ada salah tulis dan kurang berkenan.....
update tgl 22 nov 2008 di gpv
saya ke lokasi proyek dan disitu sedang dibangun unit contohnya, perbaikan jembatan dan serangkaian pengecekan untuk pembuatan drainase seperti yg teman sya infokan diatas, yang jelas memang proyeknya akan terlambat dibangun tapi daripada ngga ada..hehe, ya kita liat aj awal tahun 2009 kalau kiranya perkembangan lelet ya mari kita maju k developer..thanks..
update GPV 25 nov 2008
FYI,
tadi malam saya lwat di depan GPV kira2 pukul 11 malam dan ada truk2 panjang pengangkut tiang pancang masuk kedalam :) wah senangnya..mudah2an sudah mulai dibangun. Sekilas unit contoh jg sudah 70%, tggal finishing..Thanks.
Hati-Hati dengan Apartemen Greenpark view, Daan Mogot Km.14 !!
Saya selaku calon pembeli merasa sangat dikecewakan dan sangat prihatin dengan apa yg terjadi di Apartemen Greenpark view. Dalam hal ini saya tidak menyalahkan marketing yang menawarkan dan menjual produk apartemen subsidi tapi lebih mengarah kepada manajemen Greenpark view yang sangat bobrok dan tidak professional.
Dimulai dari produk yang ditawarkan dengan additional charge sampai 50 juta yang sangat tidak masuk akal. Padahal kita semua tahu bahwa harga apartemen bersubsidi tidak boleh melebihi dari harga yang telah ditetapkan pemerintah.
Penjelasan dari marketing mengenai proses KPR Bank pun sangat tidak jelas. Di awal tidak pernah dikatakan untuk menyiapkan npwp dan surat ijin usaha perusahaan. Tapi kini surat-surat itupun mutlak disiapkan oleh konsumen dibawah ancaman apabila tidak sanggup menyiapkan dokumen yang diperlukan maka pembayaran yang sudah masuk akan dipotong 50%. Ini sangat tidak masuk akal, apakah ini hanya trik pengembang untuk memeras konsumen yang berlatarbelakang menengah kebawah yang sangat membutuhkan hunian?
Biaya Bank, dikatakan baru akan dibayarkan setelah akad kredit, ternyata secara dan sangat mengejutkan pada saat proses interview, para konsumen diminta menyiapkan biaya Bank antara 14-18 juta yang sangat diluar budget. Katanya Subsidi, kenyataanya banyak punglinya. Bukan subsidi lagi kalo seperti ini.
Penyerahan kwitansi asli untuk pembayaran uang muka pun sangat berlarut-larut. Sampai berbulan-bulan kami menunggu kwitansi itu tanpa ada penjelasan yang masuk akal. Apakah anda bisa mempercayai pengembang yang tidak sanggup memberikan kwitansi pembayaran ketika anda sudah melakukan pembayaran. Kemanakah larinya uang kita sementara kwitansinya dipending?
Pada saat pembayaran booking fee, kami dijanjikan oleh marketing bahwa ppjb (perjanjian jual beli) dapat dilakukan setelah Dp 20%. Yang katanya akan dilaksanakan pada awal Oktober, Tapi sampai bulan berlalu, kami hanya menerima janji-janji bahwa ppjb baru bisa dilaksanakan pertengahan desember. Waktu kami mencoba meminta draft sementara ppjb, pengembang mengeluarkan 1001 macam alasan untuk tidak mengeluarkan draft tersebut. Apakah ini hanya akal-akalan pengembang untuk mengulur-ulur ppjb agar pengembang bisa menyesuaikan isi ppjb sesuai dengan keinginan perut mereka?
Tiang pancang dikatakan telah berdiri di akhir agustus 2008. Tapi lihatlah sampai sekarang sudah pertengahan November. Belum ada satupun pondasi yang dikerjakan. Dijanjikan serah terima oktober 2009. Apakah mungkin dalam waktu tidak kurang dari 10 bulan bisa berdiri bangunan apartemen 12 lantai? Mungkin bisa, tapi apakah menjamin kualitas bangunan dan keselamatan gedung bisa terjamin?
Dari kejadian-kejadian diatas saya mencoba mencari tahu apakah yang terjadi dengan pengembang ini dengan mengorek keterangan dari marketing dan staf yang sampai saat ini masih bekerja disana dan para customer yang membatalkan pembelian unit yang nasibnyapun sekarang terkatung-katung karena uang yang sudah masuk bahkan sampai puluhan juta hanya dijanjikan bisa kembali 50% itupun dalam waktu yang tidak bisa dipastikan.
Ada seorang customer yang membatalkan pembelian unit akibat terkena musibah, yang tentunya sangat membutuhkan dan mengharapkan pengembalian uang tersebut untuk menutupi kerugiannya. Tapi janji hanyalah janji, 3 bulan lebih menunggu bahkan hingga saya menulis artikel ini. Uang yang diharapkan tidak kunjung kembali.
Orang dalam yang saya korek keterangannya dan sangat mewanti-wanti agar namanya tidak disebutkan menjelaskan bahwa marketing-marketing awal dan yang memegang penjualan-penjualan terbaik sudah meninggalkan pengembang ini.
Dan perlu diketahui pula proyek induk dari developer yang membangun apartemen ini yaitu Tahap 2 Margonda Residence di Depok dibatalkan pemasaran dan pembangunannya dan marketing-marketingnya dipindahkan ke daan mogot.
Kenapakah?
Terungkap pula bahwa apartemen ini yang semula memiliki konsep mix yang terdiri dari apartemen menengah dan rusunami. Ternyata pada awal pemasaran sempat dibuka rusunami dan apartemen menengah, namun tidak diketahui apa sebabnya ternyata pemasaran dan pembangunan apartemen menengah secara tiba-tiba dibatalkan.
Dari 1 tower yang digembor-gemborkan sold out 80% yaitu sekitar 500 unit, ternyata kebenaran yang terjual hanya 200 unit. Ini benar-benar pembohongan public.
Situs apartemen ini yang semula memberitakan secara lengkap mengenai perkembangan penjualan dan pembangunan apartemen ini mendadak juga hilang dari peredarannya.
Dari sumber yang sama pula terungkap bahwa di kalangan marketing ada ketakutan dan keresahan bahwa hasil kerja mereka dalam bentuk gaji, komisi, uang makan dan bonus tidak bisa dicairkan sebelum ada persetujuan Bank. Hal itu dibuktikan dengan pengurangan Gaji yang seharusnya marketing terima. Sementara marketing dipaksa menjelaskan bahwa latar belakang perusahaan merupakan orang hebat di bidang finance yang tidak perlu lagi diragukan kemampuan financialnya. Astagafirullah alazim, di intern karyawan sendiri bisa terjadi hal-hal seperti ini. Apakah pengembang seperti ini mampu menyelesaikan komitmen kepada konsumen tepat waktu?
Disini saya menyimpulkan bahwa manajemen greenpark view sangat tidak professional dan merugikan konsumen. Saya pernah menanyakan mengenai kepastian pembangunan apartemen ini kepada manajemen, waktu itu saya mendapat jawaban yang sangat arogan yang membuat saya sangat muak dan ingin membatalkan pembelian unit dari seorang yang berinisial TS, “Kalo bapak gak yakin, kita bangun (apartemennya). Saya bikin surat utang, uang bapak akan saya bungain.” Sungguh jawaban yang menjijikan dari seorang yang katanya memiliki wewenang khusus. Saya selidiki ternyata dia hanya orang gajian, dan sama sekali bukan decision maker. Kalo hari ini dia dipecat atau sudah tidak bekerja lagi diperusahaan itu apakah dia bisa mengembalikan uang saya beserta bunganya kalo terjadi sesuatu?
Apa yang saya tulis disini boleh anda komentari dan sangkal apabila ada yang tidak sesuai dengan fakta di lapangan. Saya hanya berharap kepada calon pembeli rusunami di di seluruh Indonesia untuk berhati-hati dalam memilih rusunami agar jangan sampai membeli kucing dalam karung. Yang berakibat jatuhnya korban seperti saya.
Anda dapat menghubungi saya di
destroyerxyna@yahoo.com